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于是韩烈把所有的热情都用在了表面。
“嗐，说什么呢？同学之间，互相帮助是应该的。
而且我自己都在路上，能有什么可以教你的？咱们共同进步吧！”
接下来又是一阵其乐融融的闲聊。
聊到后面，肖国伟的算盘终于藏不住了——不出意料，是奔着融资来的。
倒不是想要从韩烈手里拿到多少钱，主要还是请教房地产项目证券化的各种关节。
看得出来，肖国伟在过来之前，是用心做了功课的。
韩烈也没有藏着掖着，只是在提问时有意加大了对于梦城房地产整体环境的了解。
还别说，尽管肖国伟有着种种小毛病，但是扎根本土经商20余年，对于梦城的方方面面那简直是如数家珍，什么领域都能扯上两句，而且绝对不是信口胡言，很有见地。
聊到最后，算是各取所需。
肖国伟搞明白了楼盘项目证券化的各种难点，韩烈盘清楚了如今的梦城。
简单描述的话，四个字足矣——
一地鸡毛。
韩烈刚刚拿到第一桶金，回来买房时，就吐槽过房价离谱。
按理来讲，以现在梦城的平均收入水平，根本撑不起现在的房价。
所以，实情是，梦城的房地产市场库存数量巨大，二手房有价无市，房企捂盘硬挺，坚决不降价，但销售数据惨淡，行业负债率在全国地级市里数一数二。
民间资本无路可去之下的漫灌，提前加剧了房地产行业的竞争，推动了房价畸形上涨，最终却带来了极高的企业负债率，可笑不？
其实一点不。
稍微有点金融常识的人都知道，超配的资金必然会带来强烈的内部挤压，导致抽血式大前进，推动击鼓传花游戏的疯狂运行。
别的城市去库存，以月为单位。
比如魔都，实际上哪怕最惨淡的今年和明年上半年，好楼盘照样有人抢购，难卖的只是性价比不高的那一类边缘盘。
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