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不少。
在各种房产抵押贷款中,尤其值得一提的是中信银行和中国农业银行等的“房抵贷”
。
这种房抵贷是真正意义上的一站式消费金融服务。
具体地说,它可以一次递交材料、一次授信审批、额度循环使用,灵活满足家庭按揭买房、装修、购车、留学、旅游、医疗等消费用途。
中国农业银行要求借款人年龄在18至60岁之间,具有固定住所或稳定的工作单位,抵押房产既可以是自有住房,也可以是商住两用房。
如果贷款是用于经营的,信用评分要求在465分以上;如果是用于消费的,要求在580分以上。
授信额度如果采用自助循环方式,单笔贷款最长期限可达5年;如果采用非循环方式,贷款期限更是可达10年。
中信银行的房抵贷,最高抵押率一般为80%最高可达90%,只是绝对额不能超过1000万元;贷款期限最长可达30年、贷款年龄最大70岁,48小时内就可以审批完结。
另外就是中国光大银行的“房抵快贷”
,它的突出优点在于贷款手续速度之“快”
。
无论是商品住宅还是别墅、商铺、办公楼,也无论是你本人名下的房屋还是配偶的父母、子女、兄弟姐妹名下的房产,只要房龄在30年以内,都可以申请这项贷款,用于生产经营、个人消费、短期资金周转,可随借随还。
最高抵押率80%(住宅70%),贷款期限1至10年,贷款额度50万至1000万元,月利率0.65%至0.75%,无其他收费。
当你提出这项贷款申请后,银行会派员工上门考察风险,一次性完成授信金额、贷款期限、还款方式等内容的预审批,调查、审查、审批三表合一;除了提交收入证明之外,只需提供简单的“1表+2证”
(贷款申请表、身份证明、用途资料证明),然后在申请人提供所有材料后,3天内批复。
招商银行的“周转易”
也是一项很不错的房产抵押贷款。
该产品是招商银行在2006年推出的“生意通”
基础上,2012年在升级版“生意贷”
上加载的产品功能。
申请该产品的条件是经营稳定、信用记录良好,能够提供符合条件的房产抵押,贷款额度最高可达1500万元,期限最长可达5年,可以充分满足你的需要。
并且是一次申请、无限次循环使用,按天计息,不使用就不计息。
贷款到期后,招商银行会提供自动还款服务;如果账户资金不足,还会在一卡通内自动发放一笔贷款用于归还定向支付款项。
借款人可通过网上支付、POS刷机等快捷方式随时随地还贷,并且还可以享受最长50天的延后结算期。
举例说,一家五金进出口公司的杨老板经常会出现资金不够,所以他在招商银行办理了生意贷,同时开通了周转易功能。
每当接到订单后,杨老板就会通过周转易向供货商付款拿货,而一有销售款回笼,他就会首先通过网上银行归还周转易贷款。
因为该产品是按天计息的,并且可以随借随还,所以他的贷款成本实际上并不高。
在短短一年时间里,他一共累计借款65次,累计借款金额3516万元,平均每个星期借款1次、每笔借款54万元。
要是没有周转易,很难想象他会在一年中完成65次资金周转,所以他对此连呼“过瘾”
。
[1]
[1]钱晶晶、胡一泓:《“生意贷”
:招行服务小微企业新名片》,载《今日早报》,2013年11月1日。
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