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最后这块地被两淮徽商联合体拿下，成交价定格在十三万六千两。
秦浩然端著茶盏，嘴角微微弯了一下。
这个价，比他的预期高了两万两。
接下来的竞拍一片火热，整个茶楼都被此起彼伏的叫价声填满。
漕运仓储区被浙闽海商拿下，竞价十六万两，海商们志在必得，从十万两一路喊到十六万两，眼都没眨一下。
大宗货运区被陕西西商拿下，竞价十一万两。
皮毛药材区被洞庭商帮拿下，竞价八万两。
市井街区分成了十几块小地块，被江右商帮、山东布商、京城本地老字號一一瓜分，每块地都抢得热火朝天，连最偏角落的一块都拍出了高出底价三成的价钱。
三天的竞拍结束之后，秦浩然让曹泰把帐册拿到面前，一页一页地翻过，总计六十二万四千两。
前脚收完银子，后脚岳父徐启便登门了。
徐启一进门便满面笑意，瞧著秦浩然的眼神如同见了聚宝財神，开口便道：“听闻你短短三日，仅凭一纸规划便筹得六十二万四千两白银？”
秦浩然迎上去拱手行礼，笑著说：“岳父说笑了，这不是空手，是借力。”
徐启在椅子上坐下，询问道：“准备上交多少给朝廷？”
秦浩然在他对面坐下，把北城三期的帐册摊开，一笔一笔地指给岳父看：“三期比前两期规模都大，但顺天府基本没出钱。
开发商帮出钱、商户出人力、货运出渠道，各取所需。
府衙只出地皮和规制，便收回六十二万四千两。
上交朝廷六十万两，二万四千两留归府库。”
徐启点头同意，但目光中也有困惑：“比你自己开发少了许多，为何不留著自己干？”
秦浩然坦然道：“这块地若由我顺天府独力开发，要招工、要採料、要营建、要招商，从开工到收租，没有三五年见不到回头钱。
但商帮不同，他们有现成的银子，拿到地就能开工，开工就能回本，回本就能纳税。
官府只需坐收地价和后续税赋，不出力，不出钱，不担风险。
我称之这叫土地財政，有弊也有利。
弊是地卖一块少一块，利是一块地能引来十倍百倍的活水。”
徐启听罢，思考了一会其中利弊，询问道：“景行，你说的这个『土地財政，老夫头一回听说。
可听你这么说，好像確实比朝廷自己开发要省事得多。
只是…地卖完了怎么办？”
“地卖完了，就没有了。
所以不能只靠卖地。
得在卖地的同时，把税收、商贸、產业做起来。
有了税源，即便没有新地可卖，府库也不会空。”
徐启点了点头，没有再多问。
他把茶盏放下，站起身来走到门口，又回头说了一句：“六十万两，月底前送进户部。”
秦浩然无奈之能同意，徐启话锋一转，忽然问起另一件事：“对了，我那大外孙承渊，现在游学游到哪里了？”
秦浩然答道：“估摸已经到老家了。
前些日子他来信说，准备先回湖广老家参加明年县试，等过了县试、府试、院试，再继续游学。”
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