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所有人都是一愣，循声望去。
只见一个穿着浅灰色休闲外套、身材颀长的年轻男人，不知何时站在了人群边缘。
他推了推鼻梁上那副看起来度数不深的细框眼镜，目光平静地扫过众人，最后落在李大叔身上，语速不疾不徐，却字字清晰：
“但同时，根据该法第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
如果因未及时维修造成承租人损失的，出租人应当赔偿。
以及，出租人应当履行租赁物的维修义务，特别是关乎居住安全的设施。”
李大叔被这突如其来的文绉绉又条理分明的法律条文弄得有点懵，他皱起眉头，打量着这个突然冒出来的陌生年轻人：“你谁啊？这儿有你什么事？”
男人没有直接回答他的问题，而是继续说道：“关于本次火灾事故的责任划分和赔偿金额，如果双方无法协商一致，根据《民事诉讼法》相关规定，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院委托专业机构进行火灾事故原因鉴定，并根据鉴定结果和相关证据，依法判决各方应承担的责任比例和具体赔偿数额。”
他顿了顿，目光扫过周围那些七嘴八舌的邻居：“私下恐吓、威胁，或者限制他人人身自由，不仅无助于解决问题，还可能涉嫌违反《治安管理处罚法》，甚至触犯《刑法》相关条款。”
这番话一出，现场瞬间安静了不少。
刚才还气焰嚣张、嚷嚷着要上去抓人的邻居们，脸上露出了不同程度的迟疑和忌惮。
他们大多只是普通的住户，只想追回损失，并不想真的惹上官司，更别提什么违法了。
李大叔的脸色变了变，他显然也听懂了陈默话里的意思。
他上下打量着陈默，试图找出一点破绽：“你……你是律师？还是法院的？”
陈默摇了摇头，语气依旧平淡：“我不是律师，也不是法院工作人员。
我只是恰巧路过，看到这里发生纠纷。
作为公民，我有义务提醒各位，解决问题要依靠法律途径，而不是情绪化的争吵和威胁。”
李大叔一时语塞。
他原本打的主意就是仗着人多势众，吓唬住周婷婷这个看起来没什么社会经验又吓破了胆的小姑娘，逼她立刻赔钱，或者让她家里人出面掏钱。
可现在，半路杀出个程咬金，说话一套一套的，还搬出了法律条文，明显不好糊弄。
他心里开始打鼓，但面子上还强撑着，色厉内荏地说：“打官司？打就打！
谁怕谁！
明明是这丫头自己乱用东西把房子点了，我还怕她不成？！”
陈默似乎早料到他会这么说，他上前一步，目光扫过楼道里陈旧的环境，最后停留在墙壁上一个锈迹斑斑的消防栓箱上，然后又看了看空荡荡的、没有任何灭火器标识的墙角。
“根据《消防法》第二十八条，”
陈默的声音不大，却像一把精准的手术刀，切中了要害，“任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”
他指了指那个破旧的消防栓箱，又示意了一下空无一物的墙角：“作为出租房屋的产权人和实际管理人，确保租赁房屋符合消防安全标准，配备必要的消防设施并保持完好有效，是法定的义务。
如果因为消防设施缺失或失效，导致火灾损失扩大，或者影响救援，房东也需要承担相应的法律责任。”
李大叔的脸色唰地一下变得惨白。
他这栋楼是老房子，消防设施早就年久失修，那个消防栓基本就是个摆设，楼道里也从来没配过灭火器。
平时没人查也就混过去了，现在被当众点出来，还是在火灾发生之后……这要是追究起来，可不是赔点钱就能了事的！
卷发阿姨和其他邻居也反应过来，纷纷看向那个破消防栓，又看向李大叔，眼神里的意味变了。
刚才还同仇敌忾的盟友，瞬间多了一丝考量——万一这火势蔓延开来，这破消防设施耽误了救火，他们家的损失是不是也得算房东一份？
陈默点到即止，没有继续施压。
他看向一直沉默站在那里的姜宴兮，眼神示意了一下。
姜宴兮立刻领会了他的意图。
她上前一步，语气缓和但坚定地对李大叔说：“大叔，事情已经发生了，争吵和互相指责解决不了问题。
刚才这位朋友也说了，该我们承担的责任，我们不会逃避。
您和各位邻居的损失，我们愿意赔偿。
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