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周边的山坡荒地，大面积种植观赏性花卉、经济果林，铺设休闲步道，形成四季有景的田园风光。
“具体操作上，”
周斌继续阐述，细节清晰，“旅游公司负责整体规划、投资建设、统一运营。”
“对村民现有房屋，有两种方案：一是由旅游公司一次性租赁其房屋20年，支付租金；二是村民以房屋入股旅游公司。
我强烈建议后者！”
他看向陈晓芸：“晓芸，初步估算，陈家村现有宅基地上的房屋，根据位置、面积、结构，总估值大约在3400万左右。”
接着，他目光回到陈强和众人身上：“新成立的桃源旅游发展有限公司，我建议总股本估值设定为1个亿。
桃源集团出资5100万，占股51，绝对控股，确保战略执行。”
“村集体以土地等资源入股，占15。
全体村民以现有房屋入股，共占34。”
“这样一来，村民不仅是参与者，更是所有者！
他们能从未来的门票收入、民宿分红、商业租金中获得稳定的收益！”
“他们搬进新家，旧房变资产，还能在旅游公司获得就业岗位！
这是真正的共同富裕！”
会议室内一片寂静，只有周斌清晰有力的声音在回荡。
这个计划太大胆，太超前，几乎是将整个陈家村进行一次彻底的升级重构！
彭建平张了张嘴，似乎想说什么，最终却化为一声感叹：“这得花多少钱啊…”
“前期投入巨大，”
周斌坦然承认，“但回报期长，收益可观。
而且，集团目前现金流健康，支撑这个项目的第一期投入，财务上没有致命压力。”
陈立新眉头微蹙，考虑的是另一点：“村民的工作…怕是不好做。
故土难离，观念难改。”
“所以需要循序渐进。”
周斌显然考虑过这个问题。
“先易后难，样板先行。
我们可以先找几户有闲置房屋的村民，由旅游公司出资将其房屋改造为样板民宿，让他们看到实实在在的收益。”
“同时，新居住区的建设要同步启动，让村民看到未来的家是什么样子。
利益引导加上眼见为实，阻力会小很多。”
罗琴眼中放光：“这个规划太棒了！
如果实现，我们的宣传素材和体验项目能丰富十倍不止！
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